土地貸款

土地貸款

土地是一種限量的資產,也因此土地的價格雖然在短期會有上下波動,但是長期而言總是往上漲。如果一筆土地所在地的區段有熱絡的投資行為和開發計畫,更會帶動地價上升。因此,土地是很適合用來進行資金調度的資產。

土地貸款是一種抵押貸款,借款人把名下土地作為抵押品,向銀行或民間申請抵押貸款。由於一筆土地的單價通常很高,很適合用來取得大額度的資金,可以進行比較高額的週轉或是投資計畫,或是用來整合負債,降低利息支出。

依照土地的流通性,最受銀行歡迎的土地地目就是建地,可已獲得比較高的貸款成數。而其他地目,例如農建地、工業用地、農地等,鑑定價值各有不同,也都可以用來申請土地貸款。

與信用貸款最大的不同,就是因為有抵押品,土地貸款可以得到相對更低的利率、更長的還款期限,對於借款人的信用條件審核也相對寬鬆。